جستجو در وبلاگ

درباره ما

آخرين مطالب

بایگانی

آمار وبلاگ



چه عواملی قیمت ویلا مسکونی را تعیین می کنند؟

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

قیمت ویلا مسکونی برای خرید و فروش تابع عوامل مختلفی می باشد. برای خریداران ویلا مسکونی و فروشندگانویلا مهم است که عوامل تاثیرگذار بر قیمت تمام شده ویلا و قیمت ملک مسکونی را بدانند تا با آگاهی بیشتر و در نهایت رضایتمندی بالاتر، معامله ملکی خود را به انجام برسانند.

ویلا مسکونی باید دارای خصوصیات منحصر به فردی باشد تا در منطقه ی واقع شده، با قیمت خوب عرضه شود و مورد خرید و فروش قرار بگیرد. از عوامل تاثیرگذار بر قیمت تمام شده ساختمان مسکونی و واحد مسکونی به عنوان ویلا، مکان جغرافیای ویلای مسکونی می باشد.

نزدیکی و دوری از دریا بر تعیین قیمت تمام شده ویلا موثر است. برخی از ویلاها به عنوان ویلای جنگلی خرید و فروش می شوند. موقعیت جغرافیای آنها بسیار مهم است و اولیم مورد تاثیرگذار بر قیمت می باشد.

نوع ساخت و ساز ساختمان ویلا هم مهم است. هر چه در ساخت و ساز واحد مسکونی مورد نظر از دقت مهندسی و اصول ساخت ویلا مسکونی بیشتر استفاده شده باشد،، ساختمان و ملک مسکونی دارای قیمتی بالاتر خواهد بود.

نورگیر بودن و داشتن دید مناسب برای ویلا، از عوامل مهم دیگر می باشد که قیمت تمام شده ویلا مسکونی را تعیین می نماید. برای ساکنین ویلا مسکونی باید شرایطی مهیا شود تا بتوانند با کمترین تنش در داخل ویلا سکونت کنند.

قدمت و سال ساخت ویلا هم مهم است. هر چه ویلا مسکونی نوساز باشد، قیمت بالاتری خواهد داشت. بسیاری از ویلاهای مسکونی که از زمان تاسیس آنها مدت زیادی می گذرد، نیازمند تعمیر هستند. ساختمان های پر هزینه برای خریدار ملک مسکونی، دارای ارز ش پایین تری هستند.



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:27 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

چرا در معماری یک دیوار را شاخص می کنیم؟

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

معماری ساختمان های مسکونی و واحدهای مسکونی با استفاده از علم جدید و اصول معماری مدرن برای بسیاری از افراد می تواند جذابیت ایجاد نماید.

خرید مسکن و املاک مسکونی که در آنها اصول معماری به درستی رعایت شده است می تواند افراد را ترغیب نماید تا با دید بهتری به خرید مسکن مورد نظر خود بپردازند.

معماری ساختمان های مسکونی و آپارتمان های مسکونی با شاخص کردن یک دیوار از ساختمان دارای اثرات بلند مدت خوبی است. شاخص کردن دیواری از واحد مسکونی می تواند خلاقیت و زیبایی خاصی را برای دکوراسیون داخلی و فضای معماری داخل ساختمان و داخل آپارتمان ایجاد نماید.

برای آنکه از فضای معماری به منظور عملکرد خاصی استفاده نماییم، با استفاده از وسایل داخل ساختمان مسکونی می توانیم به ایجاد فضای منحصر به فرد و خاصی بپردازیم و استفاده از دیوار ساختمان برای این منظور می تواند کمک کننده باشد.

ایجاد نقطه کانونی در فضای داخلی ساختمان با استفاده از دیوار می تواند به خوبی تامین شود. نقطه کانونی باعث ایجاد نظم در ساختمان مسکونی و آپارتمان مسکونی خواهد شد. برجسته کردن دیوار در فضای معماری داخل ساختمان می تواند از ایده های مدرن در دکوراسیون داخلی محسوب شود و رضایت زیادی برای خریدار ساختمان مسکونی و ملک مسکونی به وجود آورد.



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:26 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

جانمایی مسکن مهر درست نبود

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

امروزه با انجام پروژه های مسکونی مسکن مهر در نقاط مختلف ایران، شاهد مشکلات فراوانی برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی هستیم. واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی، برای انجام این پروژه بیش از هر چیز باید جانمایی مناسب و برنامه ریزی شده ای می داشتند.

جانمایی مناسب برای ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی و واحدهای مسکونی باعث می شد برای انجام خدمات روبنایی و زیربنایی مشکلاتی نداشته باشیم. عمده مشکلاتی که سبب افزایش قیمت خرید مسکن مهر و آپارتمان های مسکونی در این پروژه شد، جانمایی نامناسب برای انجام این پروژه بود.

در بسیاری از مناطق شرایط توپوگرافی منطقه بسیار سخت بود و انجام ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی بسیار زمان بر و هزینه بر شد. با برنامه ریزی بلند مدت تر و دید وسیع تر نسبت به جانمای این پروژه مسکونی، می توانستیم با هزینه کمتر برای هر آپارتمان مسکونی، انجام پروژه را به اتمام برسانیم.

برنامه ریزی کارشناسی، تامین خدمات روبنایی و زیربنایی، نحوه ی ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مسائلی از این دست باید پیش از شروع انجام ساخت و ساز منازل مسکونی در مسکن مهر، دیده می شد و با جدیت بیشتری بررسی می شد.

عدم توجه مهم به این عوامل سبب گردید ما امروز شاهد واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی باشیم. تعداد زیادی از املاک مسکونی در این پروژه بدون متقاضی هستند و تعداد زیادی از افراد ضعیف جامعه هم حاضر به سکونت در واحدهای مسکونی دور از نقاط شهری و آپارتمان هایی که در بیابان واقع شده اند، نیستند.



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:24 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

تسهیلات اوراق مسکن بهترین گزینه است

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای خرید خانه و خرید ملک مسکونی گرینه های متعددی پیش روی خریداران مسکن وجود دارد. کارشناسان مسکن بر این باور هستند که تسهیلات اوراق مسکن بهترین گزینه است.

تسهیلات مسکن که به متقاضیان خرید مسکن و خرید ملک مسکونی در تهران اعطا می شود، با مبلغ 140 میلیون تومان با احتساب بهای خرید اوراق مسکن 120 میلیون تومان، ارزش واقعی تسهیلات مسکن اعطایی 123 میلیون تومان خواهد بود.

بازپرداخت این نوع وام مسکن برای خرید ملک مسکونی و واحد مسکونی به جای 5 سال 12 سال است. نرخ سود تسهیلات مسکن معادل 18 درصد می باشد.

مبلغ اقساط برای تسهیلات مسکن بین 2 میلیون تومان تا 5/2 میلیون تومان در ماه است. اقساط تسهیلات بانک ها تجاری با بازپرداخت 5 ساله، حداق 5/2 میلیون تومان می باشد.

با توجه به درآمد افراد جامعه و خریداران مسکن که اغلب زوجین و در سنین پایین جامعه می باشند از دید کارشناسان مسکن و دست اندرکاران صنعت ساختمان و ملک مسکونی، تسهیلات اوراق مسکن بهترین گزینه است.

کلمات کلیدی: خرید خانه و خرید ملک مسکونی، کارشناسان مسکن، تسهیلات اوراق مسکن، متقاضیان خرید مسکن، خرید ملک مسکونی در تهران، بهای خرید اوراق مسکن، تسهیلات مسکن اعطایی، خریداران مسکن، دست اندرکاران صنعت ساختمان و ملک مسکونی

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:21 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

تاثیر رنگ بر معماری داخلی آپارتمان مسکونی

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

معماری داخلی ساختمان مسکونی و آپارتمان مسکونی تاثیر زیادی بر دید افراد دارد. معماری ساختمان ها مسکونی و دکوراسیون داخلی ساختمان باید با لحاظ کردن دید فنی و مهندسی انجام شود تا نتایج بهتری برای ساکنین منزل مسکونی به وجود آورد.

رنگ های روغنی دارای کیفیت بالاتری هستند و دوام بیتری دارند اما زمان خشک شدن آنها طولانی تر است و هزینه ی بیشتری برای خریدار مسکن و خریداران املاک مسکونی به وجود می آورند.

رنگ های مات بهتر می توانند سطحی صاف و عاری از پستی و بلندی را ایجاد نمایند. حداقل انعکاس نور در ساختمان های مسکونی و معماری داخلی ساختمان، با استفاده از رنگ های مات امکان پذیر می باشد.

رنگ های نیمه براق برای راحی داخلی ساختمان و دکوراسیون داخلی، سطوحی مقاوم برای ساختمان در برابر رطوبت ایجاد می نماید. رنگ های براق بسیار راحت تمیز می شوند. البته خراش ها و آسیب های موجود در دیوارهای ساختمان مسکونی و واحدهای مسکونی که با رنگ های براق پوشیده شده اند، بیشتر به چشم می خورد.

رنگ ساختمان می تواند در حجم دهی به معماری داخلی ساختمان و آپارتمان مسکونی تاثیر گذار باشد. رنگ ای تیره تر باعث می شوند فضای داخلی واحدهای مسکونی کوچک تر به نظر برسد. فضای کوچک تر برای واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی، با استفاده از رنگ های شاد تر و روشن تر امکان پذیر می باشد.



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:21 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

بهترین طبقه ساختمان مسکونی کدام است؟

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

خرید آپارتمان مسکونی و خانه مسکونی برای افراد مختلف این مهم را پیش می آورد که به دنبال گزینه ی مناسب و طبقه مناسب خری خانه باشند. خرید خانه مسکونی در یک مجتمع آپارتمان با توجه به فاکتورهای مختلف انجام می شود که یکی از مهم ترین آنها، طبقه آپارتمان مسکونی می باشد.

آپارتمان مسکونی و خانه مسکونی بهتر است با توجه به عوامل مختلف موثر بر کیفیت خانه خریداری شوند. برای افرادی که دارای سن بالایی هستند، خرید آپارتمان و ملک مسکونی در طبقات پایین تر بیشتر توصیه می شود. برای جوانان خرید واحدهای مسکونی در طبقات بالاتر بیشتر پیشنهاد خواهد شد.

ساختمان های مسکونی که دارای آسانسور هستند، در طبقات بالاتر دارای قیمت بالاتری می باشند. قیمت بالاتر برای واحد مسکونی به این دلیل مهم تفاق می افتد که طبقات بالاتر دارای دید بهتری هستند و نور بیشتری را برای واحد مسکونی و آپارتمان مسکونی ایجاد می کنند.

خرید واحد مسکونی در طبقه پایین برای ساختمان هایی که آسانسور ندارند بیشتر توصیه می شود. یکی از مشکلاتی که همواره برای افراد پیش می آید تعداد پله های مجتمع مسکونی می باشد که اگر بالا باشد می تواند به سلامت خریدار مسکن آسیب برساند.

طبقات بینابین ساختمان های مسکونی مانند طبقه دوم و سوم همواره مورد نظر خریداران مسکن قرار می گیرد. در این طبقات اگر آسانسور به هر دلیل خراب باشد دغدغه ای برای رفتن از پله های ساختمان وجود ندارد. در هنگام ایجاد حوادث غیرمترقبه و پیش بینی نشده مانند زلزله و آتش سوزی می توانند راحت تر و سریع تر جان خود را نجات بدهند.

کلمات کلیدی: آپارتمان مسکونی و خانه مسکونی، خرید آپارتمان و ملک مسکونی، خرید واحدهای مسکونی، ساختمان های مسکونی، تعداد پله های مجتمع مسکونی، ساختمان های مسکونی، ملک مسکونی، مجتمع آپارتمان



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:20 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

برای خرید ملک مسکونی چه چیزهایی را باید کنترل کنیم؟

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

خرید ملک مسکونی و خرید و فروش آپارتمان مسکونی در نگاه اول کاری ساده به نظر می رسد. اما وقتی برای خرید منزل مسکونی مورد نظر خود دقیق تر می شویم متوجه خواهیم شد که خرید و فروش ملک مسکونی کاری تخصصی است و هر فرد با هر سطحی از تجربه قادر نخواهد بود خرید و فروش خوبی برای مسکن و ملک مسکونی خود داشته باشد.

کنترل عوامل مختلف در ساختمان مسکونی که قصد خریداری آن را داریم مهم است. کنترل نقشه نمای ساختمان و کنترل آن از بعد ایمنی ساختمان مسکونی و ملک مسکونی.

کنترل عایق های رطوبتی و حرارتی در ساختمان مسکونی و آپارتمان مسکونی و رعایت استانداردها و قواعد حاکم بر اجرای جزییات در ملک مسکونی.

کنترل انباری ساختمان مسکونی و پارکینگ واحد مسکونی برای اینکه ببینیم آیا واحد مسکونی مورد نظر دارای پارکینگ مناسب برای جای دادن اتومبیل خریدار مسکن هستن یا نه و آپا دارای مزاحم است یا خیر.

کنترل کیفیت درب و پنجره ها بسیار مهم است. باید پنجره های ساختمان مسکونی و آپارتمان مسکونی عایق خوبی برای صدا و رطوبت باشند و دارای استحکام یاد شده در دفترچه مقررات ملی ساختمان و استانداردهای توصیه شده باشند.

ایمنی ملک مسکونی و آپارتمان مسکونی در برابر حریق و آتش سوزی بسیار مهم است. هر چه تعداد واحدهای مسکونی در یک مجتمع مسکونی بیشتر باشد، باید به این مهم دقت بیشتری داشت.



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:19 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

آیا قصد خرید ویلا در شمال دارید؟

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای خرید ویلا مسکونی در شمال ایران، باید به عوامل مختلفی توجه کنیم. خریداران ویلاهای مسکونی و ساختمان های مسکونی در شمال ایران، در فصول مختلف سال اقدام به خریداری واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مناسب در شهرهای شمال می کنند تا برای سکونت و تفریح از آنها بهره ببرند.

ساختمان ویلا مسکونی به عنوان ویلا، باید دارای استحکام کافی باشد. ویلای مسکونی باید از مصالح ساختمانی مناسب ساخته شده باشد. خرید و فروش ویلا در شمال ایران باید تابع اصول و قوانین حاکم بر صنعت ویلا سازی و صنعت ساختمان باشد تا رضایتمندی بیشتری را برای خریداران و فروشندگان ویلا به وجود آورد.

برای ساخت ویلا مسکونی باید از مصالح ساختمانی محلی و مصالح ساختمانی مقاوم استفاده شده باشد که تناسب زیادی با شرایط جوی و آب و هوایی منطقه مسکونی داشته باشند. ویلا مسکونی باید حتی الامکان نوساز باشد و نیاز به هزینه های تعمیر و نگهداری نداشته باشد.

ساختمان مسکونی باید دارای ساخت مهندسی و خصوصیات مهندسی باشد. ساختمان ویلا مسکونی باید دارای دکوراسیون داخلی خوب و معماری خوب و منحصر به فردی باشد تا دید خوبی را برای خریدار ویلا ایجاد نماید و رضایتمندی را سبب شود.

معماری ساختمان ویلا در سبک های معماری مختلف قابلیت اجرایی دارد و می تواند متناسب با نیاز خریدار مسکن و نیاز خریداران ویلا تغییر نماید.

کلمات کلیدی: ساختمان های مسکونی در شمال ایران، خریداری واحدهای مسکونی، املاک مسکونی، خرید و فروش ویلا در شمال، صنعت ساختمان، ویلا مسکونی، سبک های معماری، نیاز خریداران ویلا، دکوراسیون داخلی خوب، معماری خوب، منطقه مسکونی



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:18 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

آیا خرید طبقه آخر آپارتمان توصیه می شود؟

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

هنگام خرید آپارتمان مسکونی و واحد مسکونی از مهم ترین عواملی که باید توجه خاص و ویژه به آن مبذول داشت، طبقه ای است که در آن قصد خرید آپارتمان مسکونی را داریم. بسیاری از موارد ما خواهان خرید آپارتمان در طبقه آخر مجتمع مسکونی می باشیم اما آیا خرید طبقه آخر آپارتمان توصیه می شود؟

خرید آپارتمان مسکونی و خانه مسکونی که در طبقه آخر قرار دارد دارای معایب و مزایای زیادی است. طبقه آخر آپارتمان مسکونی می تواند برای افراد مختلف ویژگی های مختلف را تداعی کند و همواره مورد استقبال گروهی از خریداران مسکن واقع شود.

نور بیشتر از جمله خصوصیاتی است که برای واحدهای مسکونی در طبقات بالاتر وجود دارد. هر چه آپارتمان مسکونی دارای شرایط بهتر از نظر نور باشد، رضایت بیشتری را برای افراد ایجاد می نماید.

تعداد پله های بیشتر می تواند یک عیب بزرگ برای ساختمان مسکونی و واحدهای مسکونی باشند. البته اگر مجتمع آپارتمانی دارای آسانسور باشد، دیگر تعداد پله ها نمی تواند نارضایتی برای افراد ایجاد نماید.

خریداران آپارتمان در سنین بالاتر ترجیح می دهند اقدام به خرید ملک مسکونی در طبقات پایین تر کنند و اغلب جوان تر و زوج های جوان که متقاضیان خرید مسکن هستند، طبقات بالاتر را ترجیح می دهند.

دید بهتر و منظره ی زیباتری که برای واحدهای مسکونی در طبقات بالاتر وجود دارد، همواره مورد توجه افراد قرار می گیرد. همواره طبقات بالاتر ساختمان مسکونی و آپارتمان مسکونی، دارای ویژگی های دید بهتری در منطقه ی مورد نظر می باشند.



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:16 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

افزایش وام مسکن در سال 96

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

تسهیلات مسکن و وام مسکن از جمله مواردی هستند که به افراد مختلف کمک می کنند تا خرید خانه و خرید ملک مسکونی مورد نظر خود را داشته باشند. خرید ملک مسکونی و واحدهای مسکونی با استفاده از تسهیلات ملکی راه را برای افراد مختلف هموار می سازد.

بانک مسکن در سال 96 نرخ وام مسکن و تسهیلات مسکن را برای خرداران ملک مسکونی و آپارتمان های مسکونی افزایش داده است. نرخ تسهیلات مسکن برای خرید آپارتمان مسکونی به این شکل افزایش داشته است:

افزایش نرخ تسهیلات مسکن بدون سپرده جعاله مسکن معادل 20 میلیون تومانبرای یک پلاک ثبتی.

وام مسکن برای متقاضیان خرید ملک مسکونی و ساختمان مسکونی در تهران معادل 100 میلیون تومان که برای هر یک از زوجین مبلغ وام مسکن 50 میلیون تومان می باشد.

مبلغ وام مسکن برای متقاضیان خرید ملک مسکونی در شهرهای بالای 200 هزار نفر و مراکز استان ها، معادل 80 میلیون تومان و برای هر یک از زوجین که قصد خرید مسکن و آپارتمان مسکونی دارند معادل 40 میلیون تومان می باشد.

وام مسکن و تسهیلات مسکن برای سایر شهرها معادل 60 میلیون تومان و برای هر یک از زوجین مبلغ وام مسکن معادل 30 میلیون تومان می باشد.

کلمات کلیدی: تسهیلات مسکن و وام مسکن، خرید ملک مسکونی و واحدهای مسکونی، نرخ وام مسکن و تسهیلات مسکن، خرید آپارتمان مسکونی، افزایش نرخ تسهیلات مسکن، متقاضیان خرید ملک مسکونی، ساختمان مسکونی



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:15 ب.ظ - روز دوشنبه 25 اردیبهشت 1396    |  

 

تعداد صفحات :42   <   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   >  
استفاده از مطالب این وبلاگ با ذکر منبع مجاز است.