جستجو در وبلاگ

درباره ما

آخرين مطالب

بایگانی

پيوند ها

آمار وبلاگ



اجاره بهای خانه در نیمه اول سال جاری

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای قیمت اجاره بها در سال های مختلف شاهد وجود قیمت های بالا می باشیم و این افزایش قیمت اجاره بها در هر سال به صورت درصدی بالا می رود و با افزایش نرخ اجاره خانه برای مستاجران این امر نگران کننده می باشد.

در خرداد ماه سال جاری نیز شاهد افزایش اجاره بها بوده ایم و به هر حال بازار رهن و اجاره همچنان به حالت قبلی خود می باشد چون همه مستاجران بودجه کافی برای خرید خانه را ندارند.

روند معاملات مسکن در نیمه اول سال جاری رو به رشد می باشد و پیش بینی شده که بازار معاملات مسکن رونق پیدا کند اما در مورد خرید نیزدر حال حاضر در دوره پیش رونق می باشیم و خرید و فروش خانه به مقدار کمی از حالت رکود خارج شده اما به طور کامل وارد دوران رونق نشده است.

در مورد رهن و اجاره می توان گفت که بازار رهن و اجاره همچنان گرمی خود را حفظ کرده است و به هر صورت در فصل جابجایی تعداد معاملات رهن و اجاره بیشتر می شود و حتی با وجود افزایش همه ساله مبلغ اجاره بها می توان در فصول مختلف جابجایی های زیادی را مشاهده کرد.

قیمت بالای مسکن یکی از عواملی می باشد که بر خرید خانه موثر بوده و با ثابت ماند قیمت خرید و فروش خانه امیدواری به خرید و فروش بیشتر وجود دارد.

کلمات کلیدی: قیمت بالای مسکن، خرید خانه، قیمت خرید و فروش خانه، معاملات رهن و اجاره، بازار رهن و اجاره، بازار معاملات مسکن، رهن و اجاره، روند معاملات مسکن، نرخ اجاره خانه، افزایش اجاره بها، قیمت اجاره

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 11:38 ق.ظ - روز پنج شنبه 18 خرداد 1396    |  

 

ویژگی های یک ساختمان ایمن

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای خرید ملک یکی از مهم ترین مسائلی که باید مود توجه باشد و خریداران ساختمان در موارد زیادی به این موارد توجه می کنند ایمن بودن ساختمان از نظر اسکلت می باشد و خیلی مهم است. اگر اسکلت بندی ساختمان از هر نظر ایمنی لازم را داشته باشد در نهایت ساختمان مورد نظر ایمن تر و محکم تر خواهد بود.

خرید خانه و یا خرید املاک بهتر است که با دقت لازم صورت بگیرد و اگر خانه ای دارای شرایط مناسب باشد می توان اقدام به خرید کرد.

خانه و ساختمان های خوب و محکم در برابر زلزله مقاوم می باشند و این مورد به اسکلت ساختمان برمی گردد و خانه هایی که اسکلت بتنی دارند بیشتر از ساختمان هایی که اسکلت آهنی دارند می توانند در برابر زلزله مقاومت کنند.

اگر در هنگام خرید خانه بتوان از کارشناسان و متخصصان در زمینه ساختمان و سازه مورد نظر کمک گرفت و نظر یک کارشناس معتبر را در این مورد جویا شد می توان با اطمینان بیشتری اقدام به خرید خانه کرد. برای در نظر داشتن پایداری یک ساختمان و میزان مقاوم بودن ساختمان باید از نظر تعداد طبقات و همین طور ابعاد ستوان ها پارکینگ مورد بررسی قرار بگیرد که البته همه خریداران ملک در این مورد خبره نیستند و نظرات کارشناسی می تواند در این امر کمک زیادی ارائه نماید. برای بررسی ستون ها در مقاوم نگهداشتن ساختمان باید توجه داشت که تعداد طبقات واقع شده روی ستون ها و باری که روی این ستون ها وارد می شود قابل تحمل توسط این ستوان ها هست یا نه.

کلمات کلیدی: خرید خانه، ساختمان و سازه، اقدام به خرید خانه، مقاوم بودن ساختمان، تعداد طبقات، اسکلت آهنی، اسکلت ساختمان، ساختمان های خوب و محکم، خرید املاک، ایمن بودن ساختمان، خرید ملک، خریداران ساختمان



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:48 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

ویژگی های یک خانه خوب برای خرید

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای معامله هر نوع ملک و یا خانه ای باید به چند مورد توجه داشت و این موارد و ویژگی ها سبب می شوند انتخاب راحت تر شود و در نهایت خرید خانه به صورت راضی کننده ای صورت بگیرد. اگر خانه ای بیشترین ویژگی های مثبت را داشته باشد یک مورد خوب به شمار می رود و این خانه برای خرید مناسب می باشد.

خانه ای که به خیابان اصلی دور نباید و دسترسی راحت به میوه فروشی و قصابی و داروخانه و... در آن فراهم باشد یک خانه با ویژگی مناسب محسوب می گردد.

بهتر است که خانه از نظر فضای داخلی مناسب باشد و تعداد اتاق ها مناسب بوده و دستشویی آن در جایی قرار داشته باشد که صدا به بیرون نرود و این یک مزیت برای آپارتمان های خوب به خصوص آپارتمان های کوچک و واحدهای مسکونی کوچک به شمار می رود که با طراحی خوب داخلی فضای دستشویی و حمام را در جای مناسبی تعبیه کرده باشند.

از نظر فضای خارجی ساختمان و نمای بیرونی نیز مواردی وجود دارد که محیط بیرونی ساختمان بهتر است که خلوت باشد و سر و صدا و رفت و آمد موجب آزار و اذیت نشود و به همین ترتیب  نمای بیرونی ساختمان نیز تمیز باشد.

معمولا برای خرید ملک و خانه دقت در موارد زیادی منجر به یک خرید موفق خواهد شد و هر نوع خرید موفق املاک سبب می شود که افراد احساس بهتری از خرید و معامله داشته باشند.

کلمات کلیدی: فضای خارجی ساختمان، محیط بیرونی ساختمان، خرید ملک، خرید خانه، آپارتمان خوب، آپارتمان های کوچک، واحد مسکونی کوچک، فضای داخلی خانه، طراحی خوب، خرید مناسب، معامله املاک

منبع: http://forum.p30world.com/archive/index.php/t-628447.html

 

 

ویژگی های یک خانه خوب برای خرید

برای معامله هر نوع ملک و یا خانه ای باید به چند مورد توجه داشت و این موارد و ویژگی ها سبب می شوند انتخاب راحت تر شود و در نهایت خرید خانه به صورت راضی کننده ای صورت بگیرد. اگر خانه ای بیشترین ویژگی های مثبت را داشته باشد یک مورد خوب به شمار می رود و این خانه برای خرید مناسب می باشد.

خانه ای که به خیابان اصلی دور نباید و دسترسی راحت به میوه فروشی و قصابی و داروخانه و... در آن فراهم باشد یک خانه با ویژگی مناسب محسوب می گردد.

بهتر است که خانه از نظر فضای داخلی مناسب باشد و تعداد اتاق ها مناسب بوده و دستشویی آن در جایی قرار داشته باشد که صدا به بیرون نرود و این یک مزیت برای آپارتمان های خوب به خصوص آپارتمان های کوچک و واحدهای مسکونی کوچک به شمار می رود که با طراحی خوب داخلی فضای دستشویی و حمام را در جای مناسبی تعبیه کرده باشند.

از نظر فضای خارجی ساختمان و نمای بیرونی نیز مواردی وجود دارد که محیط بیرونی ساختمان بهتر است که خلوت باشد و سر و صدا و رفت و آمد موجب آزار و اذیت نشود و به همین ترتیب  نمای بیرونی ساختمان نیز تمیز باشد.

معمولا برای خرید ملک و خانه دقت در موارد زیادی منجر به یک خرید موفق خواهد شد و هر نوع خرید موفق املاک سبب می شود که افراد احساس بهتری از خرید و معامله داشته باشند.

کلمات کلیدی: فضای خارجی ساختمان، محیط بیرونی ساختمان، خرید ملک، خرید خانه، آپارتمان خوب، آپارتمان های کوچک، واحد مسکونی کوچک، فضای داخلی خانه، طراحی خوب، خرید مناسب، معامله املاک

منبع خبر

 



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:47 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

نقش معماری در قیمت خانه مسکونی

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

معماری ساختمان های مسکونی و خانه های مسکونی به سبک و سیاق مختلف، از معماری مدرن تا معماری سنتی قابل رویت می باشد. معماری نقش مهمی در زیبایی شناسی ساختمان مسکونی و میزان استقبال خریداران ساختمان مسکونی دارد.

باید در نظر داشته باشیم معماری ساختمان های مسکونی و آپارتمان های مسکونی می تواند تا حد زیادی بر قیمت خرید و فروش ملک مسکونی تاثیر گذار باشد. برای بسیاری از خریداران مسکن بحث زیبایی شناسی و رعایت اصول معماری در خرید خانه های مسکونی نقش مهمی را ایفا میکند.

قیمت ساختمان های مسکونی که از سبک معماری خاص و یا معماری های مدرن تبعیت نمی کنند، نسبت به خانه های مسکونی که این خصوصیت را دارا هستند دارای نوسان زیادی است. ساختمان های مسکونی که دارای معماری چشمگیری هستند را می توانند در زمره ساختمان های مسکونی با قیمت بالا قرار داد.

خریدار ساختمان مسکونی بیش از آنکه در نگاه اول به استحکام ساختمان، مهندسی ساختمان و یا مواردی از این دست نظر داشته باشد، به معماری ظاهری ساختمان مسکونی نگاه می کند و بر طبق آن خانه مسکونی را برای خرید و یا عدم خرید قضاوت می نماید.

فروشنده ساختمان در صورتی که به این مهم واقف باشد بیشترین تلاش خود را برای ایجاد معماری چشم نواز برای ملک مسکونی انجام می دهد تا قدرت فروش خود را تا حد خوبی بالا ببرد.

کلمات کلیدی: معماری ساختمان های مسکونی و خانه های مسکونی، معماری مدرن تا معماری سنتی، خریداران ساختمان مسکونی، آپارتمان های مسکونی، ساختمان های مسکونی، فروشنده ساختمان، خانه مسکونی



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:46 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

نقدی بر فروش آپارتمان های مجازی

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

رییس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد نقدی بر خرید و فروش آپارتمان های مسکونی و ساختمان های مسکونی داشته است. وی در رابطه با فروش واحدهای مسکونی در سایت دیوار نقدی را وارد کرده است و این نوع از فروش آپارتمان را دلیلی برای افت خردی و فروش آپارتمان مسکونی و املاک مسکونی در دفاتر مشاورین املاک دانسته است.

سایت هایی برای خرید و فروش املاک مسکونی و واحدهای مسکونی در فضای مجازی وجود دارد. این سایت ها به خرید و فروش واحدهای مسکونی می پردازند و می توانند مزایای بزرگی را برای خریدار مسکن ایجاد نمایند. از مهم ترین مزایایی که این نوع خرید و فروش واحدهای مسکونی ایجاد می نماید آن است که صرفه جویی در وقت و هزینه را برای افراد در بردارد.

دفاتر مشاور املاک از این موضوع نارضایتی زیادی دارند. با توجه به آنکه رکود مسکن و کاهش خرید و فروش واحدهای مسکونی و املاک مسکونی را شاهد هستیم، خرید و فروش واحدهای مسکونی در فضای مجازی می تواند دلیلی برای این مهم باشد که افراد بیشتر تمایل دارند خانه های مسکونی و آپارتمان های مسکونی مورد نیاز خود را از این طریق خریداری نمایند.

نوسان در بازار مسکن شهرکرد وجود دارد و رییس اتحادیه مشاوران املاک در این استان بر رکود بازار مسکن و تداوم آن در این بازار تاکید دارد و نقش خرید و فروش ساختمان های مجازی را بسیار مهم می داند.

کلمات کلیدی: رییس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد، آپارتمان های مسکونی و ساختمان های مسکونی، فروش آپارتمان، خرید و فروش املاک مسکونی و واحدهای مسکونی، خرید و فروش املاک مسکونی و واحدهای مسکونی

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:45 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

مهم ترین برنامه دولت برای ساخت مسکن

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی برای اقشار مختلف جامعه از جمله اولویت هایی است که برای هر دولت قابل تعریف می باشد. ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی برای اقشار مختلف از جمله اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه می تواند نقطه عطفی برای خانه دار شدن آنها باشد.

مهم ترین بر نامه دولت یازدهم در حوزه مسکن و ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی و واحدهای مسکونی، ساخت مسکن در قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی می باشد. مسکن اجتماعی و برنامه ساخت آپارتمان های مسکونی در آن در سال گذشته ابلاغ شده است و دولت در شرف ایجاد برنامه های آتی برای شروع ساخت و ساز این املاک مسکونی می باشد.

بنیاد مسکن باید ساخت واحدهای مسکونی مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را پیش ببرد. مسکن حمایتی کمک به ساخت مسکن ملکی و کمک بلاعوض می باشد. مسکن اجتماعی کمک به ساخت مسکن استیجاری وپرداخت کمک اجاره می باشد.

با اجرای برنامه های ساخت و ساز واحدهای مسکونی در قالب های یاید شده، سالانه 100 واحد مسکونی و ملک مسکونی در کشور تحت عنوان مسکن اجتماعی و حمایتی اجرایی می شود. مابقی ساخت و ساز واحدهای مسکونی باید توسط بخش خصوصی انجام شود.

کلمات کلیدی: مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی، املاک مسکونی، حوزه مسکن، آپارتمان های مسکونی و واحدهای مسکونی، مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی، واحدهای مسکونی

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:43 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

متقاضیان واقعی خرید مسکن در اولویت دولت

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

عرضه و تقاضای مسکن و ملک مسکونی باید با توجه به نیاز بازار مسکن و نیاز واقعی متقاضیان مسکن انجام شود. باید در نظر داشته باشیم تعداد زیادی از افراد خواهان تهیه ملک مسکونی و ساختمان مسکونی هستند و با توجه به ساخت و سازهای موجود در بازار مسکن این نیاز به خوبی برآورده نمی شود.

بازار مسکن باید با تقاضای مسکن همراه باشد. در حال حاضر تقاضا برای خرید ساختمان مسکونی و آپارتمان مسکونی کوچک متراژ بالاتر است. باید خانه هایی ساخته شود که دارای زیربنای مناسب شهری باشد تا هزینه های اضافی به خریداران وارد نسازد.

مسکن مهر به دلیل ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی و خانه های مسکونی در بیابان دارای زیربنای شهری مناسب نبوده اند. به همین دلیل مقدور نبود تا واحدهای مسکونی ساخته شده با قیمت اولیه به خریداران مسکن ارائه شود.

ساخت مسکن در بافت های فرسوده و ناکارامد نمی تواند در اولویت برنامه های دولت قرار بگیرد. با تجربه ای که از ساخت واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مسکن مهر به دست آمد به این نتیجه رسیدند که بیش از هر چیز برای داشتن ساخت و ساز واحدهای مسکونی در حجم انبوه بایستی به برنامه ریزی بلند مدت در این زمینه و همچنین ساخت واحدهای مسکونی در محدوده ای که امکانات زیربنایی شهری وجود دارد، توجه خاص مبذول داشته شود.

کلمات کلیدی: عرضه و تقاضای مسکن و ملک مسکونی، بازار مسکن، متقاضیان مسکن، ساخت مسکن در بافت های فرسوده، ساخت واحدهای مسکونی، خریداران مسکن، آپارتمان مسکونی کوچک متراژ، واحدهای مسکونی در حجم انبوه

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:41 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

گران ترین مناطق تهران برای خرید خانه

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

 برای خرید خانه در هر شهری عموما مناطقی وجود دارند که بسیاری از افراد ترجیح می دهند که در این مناطق خانه داشته باشند و متقاضیان خرید املاک در این مناطق بیشتر از بقیه مناطق است. در تهران نیز مناطقی که بیشترین طرفداران را برای خرید املاک دارد مشخص و واضح بوده که البته این مناطق پرطرفدار از مناطق گران قیمت برای خرید و فروش املاک محسوب می شوند.

ماطق یک تا پنج تهران از مناطق پرطرفداری می باشند که برای خرید و اجاره بسیاری از افراد این مناطق را ترجیح می دهند و با توجه به قیمت بالای موجود برای خرید و رهن و اجاره نیاز است که بودجه کافی برای انجام معاملات ملکی در این مناطق در نظر گرفته شود.

تعداد فروش زیر بنای مسکونی در مناطق مختلف تهران کاهش داشته است و بازار مسکن دچار رکود شده و این امر در شهرهای بزرگ مانن تهران نیز صدق می کند.

برای خرید خانه در مناطق گران قیمت با توجه به نوع سازه و نوع مصالح استفاده شده و همین طور قدمت خانه یا نوساز بودن آن می توان قیمت های مشخصی را برای خرید و فروش در نظر گرفت و عموما این قیمت ها برای هر متر مربع بالاتر از سایر مناطق با این ویژگی ها می باشند.

کلمات کلیدی: نوع سازه، نوع مصالح، خرید و فروش، خرید خانه، زیربنای مسکونی، بازار مسکن، رهن و اجاره، معاملات ملکی، خرید املاک، مناطق گران قیمت، خرید و فروش املاک، متقاضیان خرید املاک

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:40 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

قیمت انواع خانه های قدیمی و کلنگی

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای انواع خانه های کلنگی و قدیمی که در مناطق مختلفی از شهرهای مختلف وجود دارند قیمتی مشخص در نظر گرفته می شود و می توان از این خانه های کلنگی در جهت تخریب و جایگزین کردن آنها با واحدهای نوساز و آپارتمان های نوساز استفاده کرد.

از آنجا که خرید و فروش در زمینه املاک نو وکهنه رونق خود را از دست داده است و مثل سابق رونق زیادی ندارد و خرید و فروش نیز به تعداد زیادی صورت نمی گیرد بازار خانه های کلنگی نیز دچار رکود شده است و چون خرید این خانه ها در جهت ساخت و ساز واحدهای مسکونی جدیدتر می باشد تصمیم برای ساخت واحدهای جدید و تازه با تاخیر مواجه شده است.

اگر تقاضا برای واحدهای نوساز و آپارتمان هایی که ساخته شده اند و خالی می باشند بیشتر شود و فروش آنها با سرعت بیشتری صورت بگیرد به احتمال زیاد فروش خانه های کلنگی نیز رونق پیدا می کند و بیشتر می شود و در نتیجه می توان خانه های کلنگی را به قصد تخریب و ایجاد واحدهای نوساز خریداری کرد.

در مناطق مختلفی از تهران خانه های کلنگی زیادی وجود دارند که قیمت هر متر از زمین های آنها با توجه به منطقه مورد نظر با یکدیگر متفاوت ارزیابی می شود و هر اندازه که شرایط برای ساخت و ساز ملک مناسب باشد قیمت آن خانه کلنگی افزایش بیشتری دارد.

کلمات کلیدی: خانه های کلنگی، ساخت و ساز، واحدهای نوساز، فروش خانه های کلنگی، واحدهای مسکونی، خرید و فروش، بازار خانه های کلنگی، املاک نو، آپارتمان های نوساز، قیمت خانه کلنگی، ساخت و ساز ملک



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:39 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

فروش انواع خانه خوب

به گزارش وبلاگ خرید فروش آپارتمان و خانه

برای خرید خانه سلایق مختلف در مورد خریداران وجود دارد و انواع خانه های خوب از نظر خریداران با هم فرق دارد ولی اگر یک سری از ویژگی ها وجود داشته باشد خانه یا آپارتمان دارای خصوصیات مناسب برای فروش می باشد و فروش انواع خانه خوب و آپارتمان خوب با قیمت مناسب در مناطق مناسب می تواند صورت بگیرد.

مقاوم بودن آپارتمان یکی از ویژگی هایی است که برای همه خریداران مهم می باشد و برای فروشندگان یکی از عوامل مثبت برای فروش بهتر خانه می باشد. معمولا خریداران خانه و آپارتمان ترجیح می دهند که طبقه همکف را خریداری نکنند چون سر و صدا در این طبقات بیشتر می باشد و اگر سیستم گرمایشی در ساختمان مناسب نباشد در زمستان ممکن است که خانه سرد شود و به راحتی گرم نشود.

تعداد واحدهایی که در یک ساختمان مسکونی وجود دارد از موارد مهم می باشد و هر اندازه تعداد واحدهای ساختمان کمتر باشد بهتر است و همه خریداران این نوع از خرید را ترجیح می دهند.

برای آگاهی از انواع ویژگی ها و خانه هایی که برای فروش گذاشته می شود می توان به صورت مجازی از سایت های فروش مجازی املاک اقدام کرد و یا به صورت حضوری از فروشندگان و مشاوران املاک در این زمینه کمک گرفت.

در مواردی که خریداران خانه ظریف بین می باشند توجه به درب ورودی و اندازه مناسب آن و شرایط پارکینگ مهم می باشد و این ویژگی ها سبب می شود که خانه با شرایط خوب و قیمتی متناسب با ان فروخته شود.

کلمات کلیدی: فروش مجازی املاک، خریداران خانه، خانه با شرایط خوب، سیستم گرمایشی ساختمان، فروش خانه، مقاوم بودن آپارتمان، خریداران آپارتمان، فروش انواع خانه، فروش آپارتمان، خانه های خوب، خرید خانه

منبع خبر



ادامه مطلب


نظرات (0) نويسنده : - ساعت 10:38 ق.ظ - روز سه شنبه 2 خرداد 1396    |  

 

تعداد صفحات :41   1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   >  
استفاده از مطالب این وبلاگ با ذکر منبع مجاز است.